25 ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ DỰ ÁN STELLA MEGA CITY CẦN THƠ

MỤC LỤC:

1. Chủ đầu tư là ai?

– Chủ đầu tư dự án Stella Mega City là Công Ty Cổ Phần Kita Invest, trực thuộc tập đoàn Kita Group.

2. Ngoài CĐT KITA Invest, còn đơn vị nào triển khai dự án không?

– Ngoài Tập Đoàn Kita ra thì không còn đơn vị nào khác triển khai dự án này.

3. Hiện tại nhiều công ty đang chào bán nhiều rổ hàng khác nhau tại dự án?

– Tập đoàn Kita hợp tác với 4 đơn vị phân phối chính thức là: Đất Xanh Tây Nam Bộ, Cenland, Danh Khôi và BNG.

4. Vị trí dự án Stella Mega City:

– Mặt tiền đường Đặng Văn Dầy – KDC Ngân Thuận, Phường Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TPHCM.

5. Diện tích tổng thể Stella Mega City:

– Tổng diện tích: 150 ha với 5000 lô đất nền với tổng Vốn Đầu Tư lên 8000 tỷ đồng – Diện tích phân lô đa dạng từ 80-170 m2 – Thương mại và dịch vụ: 11.3 ha. Hệ thống khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, trung tâm hội nghị sự kiện, vườn nhiệt đới, cafe, nhà hàng trên cao, khu tắm hồ bơi, tắm bùn,… – Tiện ích công cộng (y tế, Giáo dục, Thể thao): 11.1 ha – Cây xanh, hồ nước (thác nước): 4.2 ha, mật độ cây xanh dọc đường, đài phun nước, thác nước. – Đường (giao thông), vỉa hè: 51.7ha

6. Nhà thầu thi công dự án:

– Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển quốc tế việt, Công ty LB..

7. CĐT có quy hoạch TTTM, Bệnh viện, Chợ, trường học, Khu thể thao không?

Stella Mega City phát triển theo quy hoạch của một Siêu Đô Thị – Siêu Thành phố nên sẽ có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ này.

8. Cơ cấu sản phẩm:

Loại nhà  Kích thước Số tầng cao Lùi trước Lùi sau Hệ số sử dụng Đất (tối đa)
Nhà Liên Kế 4,5-5m x 20-25,3m  03-05 2.5m 1.5m 4,5
Nhà Biệt Thự 8-10m x 19-30m 02-03 3m 3m 2,2
Nhà Hợp Khối 5-6m x 22-30m 04-05 3m 2m 4,0

9. Chủ nhà (người mua đất) có phải xây dựng theo quy chuẩn của Chủ đầu tư đưa ra hay không?

– Chủ nhà (người mua đất) chỉ cần tuân thủ quy định xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đưa ra.

10. Lộ giới đường bao nhiêu mét (hành lang vỉa hè):

STT Lộ giới Lòng đường Vỉa hè
1 36 m 7.5 m – dãy phân cách 9m – 7.5 m 6 m (x2)
2 25 m 15 m 5 m (x2)
3 17.5 m 7.5 m 5 m (x2)
4 14 m  6 m 4 m (x2)

11. Đối tượng nào được sử dụng tiện ích? Và chương trình ưu đãi gì cho cư dân của Stella Mega City?

Cư dân của Stella Mega City. Cư dân sẽ có thẻ thành viên với nhiều ưu đãi ở hầu hết hệ thống mà đối tác chiến lược của Kita triển khai

12. Hình thức pháp lý của Dự Án:

– Sổ đỏ từng nền

14. Khi khách hàng ký hợp đồng (trước khi ký HĐ công chứng) thì có được chuyển nhượng ngay không? Phí chuyển nhượng là bao nhiêu?

– Khi khách hàng thanh toán đủ 50% giá trị hợp đồng thì được quyền chuyển nhượng hợp đồng. – Phí chuyển nhượng là 0.5% giá trị hợp đồng

15. Khách hàng mua đóng đủ tiền liền có được công chứng liền và nhận sổ ngay hay không?

– Quy trình sang tên sổ và công chứng là 60 ngày (CĐT được quyền gia hạn nhưng tối đa không quá 60 ngày).

16. Tại sao thời gian bàn giao sổ cho cư dân kéo dài 2 tháng?

– CĐT cần tổng hợp đủ số lượng mới có thể gửi lên cơ quan nhà nước nên thời gian ra sổ sẽ lâu hơn thủ tục cho từng nền đơn lẻ.

17. Ngân hàng hỗ trợ vay cho dự án?

– Ngân hàng đồng hành cùng dự án là: VP Bank

18. Trạm trung chuyển rác và Hoa màu của người dân hiện hữu sẽ xử lý như thế nào?

– Trạm trung chuyển chính thức hoạt động tại khu B1 và ngay lập tức LB Cons sẽ vệ sinh khử mùi toàn bộ bãi rác hiện tại bằng bách bóc dỡ toàn bộ nền đất cũ lâu năm và tiến hành thi công. – Một số lô còn sót hoa màu của người dân đang thu hoạch, BQLDA đã xử lý nốt bàn giao mặt bằng để hoàn tất Cắm cọc phân lô.

19. Hạ tầng dự án có làm lại không, tiến độ thi công hạ tầng, làm như thế nào: Vỉa hè đổ bê-tông hay lát gạch, đường có làm lại không, điện âm hay điện nổi hiện trạng…?

– Hiện nay CĐT đang cho rà soát lại toàn bộ và đã bắt đầu tiến hành công tác nâng cấp cải tạo hạ tầng hiện hữu. Toàn bộ vỉa hè sẽ được đổ bê tông và lát gạch. Đường sẽ được trải nhựa toàn bộ. Toàn bộ hệ thống điện của dự án sẽ được ngầm hóa. Cũng như công tác nâng cấp cải tạo hệ thống chiếu sáng cho toàn khu đô thị.

20. Tủ điện nằm ở vị trí nào phía trước nhà?

– Tủ điện nằm giữa hai nhà

21. Hệ thống Internet và Cáp Quang như thế nào?

– Miễn phí lắp đặt Internet và Cáp quang.

22. Khách hàng được xây nhà để nuôi Yến không?

– Khách hàng không được xây nhà để nuôi Yến trong khu vực Dự Án.

23. Khi nào thì toàn bộ dự án khu đô thị SMC hoàn thành?

– Lộ trình 5 năm.

24. Người ở ngoài có được sử dụng tiện ích công viên, khu thể thao, clubhouse… không?

– Cư dân bên ngoài vẫn được sử dụng tiện ích công viên miễn phí nhưng khu thể thao và clubhouse sẽ phải tra phí.

25. Hợp đồng sẽ ký với ai?

– Hợp đồng sẽ ký với Công Ty Cổ Phần Kita Invest.

Chú ý

THÔNG TIN DỰ ÁN STELLA MEGA CITY CẦN THƠ

Taynam.vn là đơn vị phân phối dự án Bất Động Sản uy tín tại miền nam. Tây nam Group được khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ của chúng tôi mang lại. Những dự án án trọng điểm mà Tây Nam đang phân phối: Dự án Qi island Bình Dương / Căn hộ Venus Luxury Quận 5 / Dự án căn hộ Green Tower Dĩ An Bình Dương / Dự án biệt thự West Lakes Golf & Villa Long An / Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5 / Gem Sky World Đồng Nai / Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 / Prosper Phố Đông /

Đối tác của chúng tôi: Tập đoàn An Gia / Nam Long / Keppel Land / Danh Khôi / Khang Điền / Vinhomes / Eximland / Đất Xanh / Sonkimland / Sea Land / Masterise Group / Vạn Phúc Group / TTCLand