Căn hộ Precia Quận 2

Precia Quan 2

Precia Quan 2

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP PRECIA – QUẬN 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

–  Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông

–  Thiết kế Kiến trúc: Green Design

–  Thiết kế Nội thất: Hải Décor

–  Tổng thầu Xây dựng: Phước Thành

–  Giám sát Thi công: SCQC2

–  Ngân hàng Bảo lãnh: AgriBank

–  Quản lý Vận hành: CBRE (dkiến)

–  Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý 3/2022

–  Địa chỉ Dự án: đường Nguyễn Thị Định, An Phú, Quận 2, TP. HCM

–    Địa chỉ Nhà mẫu: Khu Nhà Mẫu Rio Land – Tầng trệt Tòa nhà Centana Thủ Thiêm, 36 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, TP. HCM

I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
 

 

1

 

Diện tích đất và Mật độ xây dựng?

–  Diện tích khu đất: 8.495,6 m2

–  Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 7.156,4m2

–  Mật độ xây dựng: 40,6% (khối đế); 28,7% (khối tháp)

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

Số tháp/số tầng?

– Quy mô tháp/tầng: 01 tháp/ 23 tầng.

– Số căn/sàn:

+ Tầng 1:       08 căn TMDV

+ Tầng 2,3:    08 căn hộ (02 căn 3PN, 06 căn 2PN)/ tầng

+ Tầng 4:       11 căn hộ (02 căn 3PN, 07 căn 2PN, 02 căn 1PN)

+ Tầng 5-21: 17 căn hộ (02 căn 3PN, 10 căn 2PN, 04 căn 1PN)/ tầng

+ Tầng 22,23: 05 căn hộ (03 căn 2PN, 02 căn 1PN) tầng 22 và

12 Penthouse (2 tầng)

 

– Thiết kế: 01 tầng hầm, 01 tầng chức năng TMDV và 22 tầng chức năng căn hộ.
 

 

 

 

3

 

 

 

 

Tổng số căn?

– Tổng số: 341 sản phẩm, bao gồm các loại hình:

+ TMDV: 8 căn

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 72 căn

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 209 căn

+ Căn hộ 3 Phòng ngủ: 40 căn

+ Penthouse: 12 căn

 

4

 

Bãi đậu xe?

Tổng tích đậu xe khoảng 6115.7m2

Bố trí tại tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3.

 

 

 

5

 

 

Loại căn hộ và diện tích trung bình?

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích trung bình khoảng 48,25m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích trung bình khoảng 66,24m2

+ Căn hộ 3 Phòng ngủ: Diện tích trung bình khoảng 93,9m2

+ Penthouse: Diện tích trung bình khoảng 116,2m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tiện ích Dự án?

–  Nhà trẻ & phòng giáo viên ở tầng 1,2,3

–  Phòng sinh hoạt cộng đồng phân bổ ở tầng 1,2,3

– Tiện ích tầng 4 (Diện tích khu vực khoảng 1.000m2), bao gồm:

+ Hồ bơi người lớn

+ Hồ bơi trẻ em

+ Phòng GYM

+ Khu thay đồ, vệ sinh (Nam và nữ)

+ Sân chơi nước

+ Cabana: 5 cái

+ Sàn deck hồ bơi (khu khô và ướt)

+ Vườn tiểu cảnh

+ Thác nước (từ tầng 4 đổ xuống hồ tiểu cảnh ở tầng 1)

+ Sảnh chờ

II THÔNG TIN TÒA NHÀ

 

 

7

 

Thang máy/Sảnh

Số lượng thang máy: 5 thang máy có phòng máy hành trình từ tầng hầm đến tầng 22, phân chia thành 2 sảnh thang ở mỗi tầng
 

8

Hành lang &

 

sảnh thang máy

–  Độ rộng hành lang: 1,8m

–  Độ rộng sảnh thang máy: 2,1m

 

9

 

Thang thoát hiểm

02 thang bộ xuyên suốt từ hầm đến sân thượng và 02 thang bộ từ hầm lên trệt
10 HT thu gom rác thải Hệ thống thu gom rác các tầng bằng ống rác
 

11

 

HT Điện dự phòng

Máy phát điện dự phòng 550Kva + 250Kva cấp cho khu thương mại và công cộng
 

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

Hệ thống PCCC

–              Hệ thống báo cháy tự động

–              Hệ thống chữa cháy tự động bằng đầu phun sprinkler, chữa cháy vách tường.

–              Hệ thống tự động truyền tin báo cháy đến cảnh sát PCCC

–              Hệ thống hút khói tầng Hầm.

–              Hệ thống hút khói hành lang.

–              Hệ thống tạo áp cầu thang bộ, thang máy.

–              Hệ thống chống sét chủ động.

 

13

Cung cấp Internet & Truyền hình KTS Cung cấp tối thiểu 3 nhà cung cấp Internet, truyền hình KTS cho khách hàng
 

 

14

 

Hệ thống kỹ thuật xử lý điện nước

–   Vị trí các phòng điện: Tủ điện tổng MSB đặt tại tầng 1, Tủ điện các tầng đặt tại P. KT điện từng tầng.

–  Phòng bơm nước : P.Bơm nước đặt tại tầng Hầm, P. Đồng hồ nước đặt tại P. KT nước từng tầng.

 

15

 

Bồn chứa nước

Bồn chứa nước đặt trên tầng mái và bể nước ngầm phục vụ PCCC và sinh hoạt.
 

16

Hệ thống lọc nước

 

và dự trữ

Bồn chứa nước mái 3x30m3 đặt tại tầng mái và bể nước ngầm 750m3 dùng cho chữa cháy và cấp nước sinh hoạt.
III THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ
 

17

Độ cao trần từng loại sản phẩm và dự kiến

bàn giao?

Căn TMDV (shophouse)

+ Vị trí: Tầng 1

+ Hoàn thiện: dự kiến giao thô

 

+ Cao độ tầng (sàn đến sàn): 5m

+ Chiều cao thông thủy (Sàn hoàn thiện đến trần BTCT): 4,75m

Căn hộ:

+ Vị trí: Tầng 2 – tầng 22

+ Hoàn thiện: Đóng trần thạch cao khung chìm (trừ Lô gia, sân phơi), tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí hệ thống đèn, Hoàn thiện sàn (phỏng ngủ lát sàn gỗ, các không gian khác lát gạch), có len chân tường, hoàn thiện WC (sàn, tường, trần chống ẩm, cửa, thiết bị vệ sinh).

+ Cao độ tầng (sàn đến sàn): 3,2m

+ Chiều cao thông thủy (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao): Phòng khách, phòng ngủ: 2,7m, WC: 2,4m.

–   Penthouse:

+ Vị trí: Tầng 22, tầng 23

+ Hoàn thiện: dự kiến giao thô

+ Cao độ tầng (sàn đến sàn):

·         Tầng 22: 3,5m;

·         Tầng 23: 4,75m.

+ Chiều cao thông thủy (Sàn hoàn thiện đến trần thạch cao):

·         Tầng 22: 3,08m.

·         Tầng 23: 4,45m.

 

18

 

Hệ thống thông gió

Hệ thống hút mùi nhà vệ sinh bằng quạt hút âm trần và Hệ thống ống chờ để đấu nối với hút mùi bếp.

PHÂN TÍCH DỰ ÁN PRECIA QUẬN 2

Dự án Precia Quận 2 Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, ngay cạnh dòng sông xanh mát, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ – Nút giao An Phú,… Cư dân Precia ( Precia Quận 2 ) không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng sông đắt giá, mà còn dễ dàng hòa mình vào cuộc sống sôi động của Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong 3 – 5 phút với chuỗi tiện ích hiện hữu như TTTM, trường học Quốc tế… Cũng như vô cùng thuận tiện để di chuyển đến các điểm sầm uất tại Quận 1, Quận 7 chỉ từ 10 – 15 phút.

Vị trí dự án căn hộ Precia Quận 2

Vị trí dự án căn hộ Precia Quận 2

Vị trí dự án Precia Quận 2 là sự kết hợp của 3 yếu tố:
• Riêng tư
• Thuận tiện hiện hữu
• Tiềm năng tương lai

Có thể nói rằng, Căn hộ Precia phường An Phú sở hữu vị trí dễ dàng kết nối nhanh chóng với quận 1 qua tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ và Hầm Thủ Thiêm. Kết nối với đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ để di chuyển nhanh về Phú Mỹ Hưng, quận 7. Và Căn hộ Precia quận 2 chỉ cách dự án Sân Bay Long Thành chỉ mất 17 phút di chuyển bằng ô tô thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ PRECIA

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ CĂN HỘ PRECIA

Căn hộ Precia hưởng lợi từ cú hích hạ tầng của quận 2

Quận 2 nằm trong khu vực nội thành của TP HCM, là một trong 3 quận thuộc khu Đông Sài Gòn. Giới bất động sản đánh giá cao vị trí của quận nội thành này bởi nằm liền kề với Quận 1 trung tâm sầm uất. Ở vị trí này, cư dân sinh sống tại khu Đông và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…có thể dễ dàng di chuyển vào Dễ dàng đi đến trung tâm quận 1 hoặc chợ Bến Thành theo đường Lương Định Của qua hầm Thủ Thiêm, hay đi các tỉnh miền đông theo đường Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Đông Tây

Từ căn hộ Precia Quận 2  khách hàng có thể thuận tiện di chuyển về:
Chợ Bến Thành và trung tâm quận 1 chỉ chưa đầy 10 phút theo tuyến đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm. Trong tương lai có thể di chuyển thêm tuyến đường Lương Định Của mở rộng qua cầu Thủ Thiêm 2
Cơ quan hành chính quận 2 chỉ 5 phút di chuyển qua đường Đồng Văn Cống
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển theo đại lộ Mai Chí Thọ
Khu Công nghệ cao quận 9 chỉ 10 phút lái xe qua tuyến đường Song hành Cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Trong bán kính 2km dễ dàng di chuyển đến các Khu dân cư An Phú An Khánh, Khu Dân cư Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây với đầy đủ tiện ích từ: Giáo dục, Y tế, Văn Hoá, Giải trí dịch vụ chất lượng cao cấp.

Tuyến đường Xa lộ Hà Nội
Đường Nguyễn Duy Trinh
Đường Lương Định Của
Hầm Thủ Thiêm kết nối từ Đông sang Tây
Cầu Thời Đại dẫn vào Đảo Kim Cương
Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang dần được hình thành, cùng với các tuyến đường vành đai.
Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây rút ngắn thời gian đi từ TP HCM sang Long Thành chỉ còn 15 phút.
Thêm vào đó, sở hữu căn hộ tại đây, quý khách dễ dàng nhanh chóng kết nối với trung tâm hành chánh Q2 với nhiều khu biệt thự lộng lãy sang trọng. Có thể đi đến Quận 4 và khu rừng sinh thái dừa nước ngập tràn màu xanh tươi cuộc sống.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN