Condotel Đà Nẵng – Điểm Mạnh, Điểm Yếu, Tiềm Năng, Thực Trạng.

Condotel (bài này nói về condotel Đà Nẵng) là viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ. hay nói cách khác Condotel là một loại hình khách sạn được xây dựng theo kết cấu và có thể sử dụng tiện ích như một căn hộ chung cư cũng như phục vụ cho kinh doanh du lịch.

Condotel là loại hình rất phổ biến ở nước ngoài song tại Việt Nam vẫn còn khá mới mẻ và nhiều bất cập. Với tình hình bất động sản ngày càng chuyển biến hôm nay chúng ta sẽ tìm hiểu đôi chúc về tình hình của condotel đặc biệt là ở Đà Nẵng – một trong những thành phố xinh đẹp, đáng sống nhất ở Việt Nam với tốc độ đô thị hoá nhanh và đồng bộ về mặt hạ tầng. Condotel Đà Nẵng – điểm mạnh, điểm yếu, tiềm năng và rủi ro.

Condotel Đà Nẵng

Condotel Đà Nẵng

Danh sách các Condotel căn hộ khách sạn Đà Nẵng

Đã Nẵng có khá nhiều condotel đã và đang trong giai đoạn hoàn thành xây dựng với quy mô hoành tráng và hiện đại phải kể đến như: Aria Đà nẵng, Hòa Bình Green Đà Nẵng, Sun Heritage,  Soleil Ánh Dương, Ocean Suites Đà Nẵng, Cocobay Đà Nẵng, Furama Condotel Đà Nẵng, Alphanam Luxury Apartment, Vinpearl Ngô Quyền Đà Nẵng, Premier Sky Residences, Vinpearl Riverfront, Risemount Apartment, Kim Long Season Mỹ Khê, Sunrise Plaza Đà Nẵng, Center Point Réidency, Suntory Bay Đà Nẵng, Aria Đà Nẵng Hotel & Resort, Crowne Plaza Danang, Condotel Sheraton.

Ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư và sử dụng căn hộ Condetel

Ưu điểm condotel Đà Nẵng:

  • Mỗi căn hộ khách sạn theo kiểu Condotel đều được phân tích và chuẩn bị chu đáo về vị trí, quy mô, thiết kế, pháp lý nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm sẽ có được những căn hộ đúng tiêu chuẩn.
  • Chủ đầu tư có thể hạn chế được những rủi ro, sơ suất khi trực tiếp quản lý căn hộ.
  • Chủ đầu tư sau khi mua căn hộ condotel có thể đảm bào được thu nhập kể cả khi không được khách thuê trong 1 tháng. Đây thật sự là hình thức kiếm thu nhập thụ động từ tất cả các công việc khó khăn.
  • Chủ đầu tư có thể sử dụng căn hộ của mình để tự nghỉ dưỡng miễn phí hoặc cho các nhà điều hành sử dụng để kiếm thêm thu nhập.

Nhược điểm của condotel Đà Nẵng:

  • Hạn chế số ngày nghĩ miễn phí trong năm của chủ đầu tư.
  • Chủ sở hữu phải trả phí cho đơn vị quản lý.
  • Chủ sở hữu phải chuẩn bị thời gian để thấy được năng lực của các nhà điều hành căn hộ sao cho hợp lý và có lợi nhuận cao.

Tình trạng thực tế của Condotel Đà Nẵng

  • Tình trạng thiếu hụt phòng khách sạn ở Đà Nẵng
  • Đà Nẵng là thành phố phát triển mạnh mẽ về du lịch. Không chỉ là thành phố đáng sống bậc nhất ở Việt Nam mà còn là nơi thế giới tin tưởng cho đảm nhiệm vai trò đăng cai các chương trình quan trọng tầm cỡ như: chung kết Hoa hậu Việt Nam 2019, Lễ hội pháo hoa DIFF hàng năm, hội nghị APEC 2017 … mỗi năm số lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến đây đều tăng.
  • 2018 – 2020 số lượng khách đã tăng từ 7,7 triệu đến 9.0 triệu khách. Trong khi số lượng khách sạn 3-5 sao ở Đà Nẵng chỉ có khoảng 21.720 phòng. Mà trên dự tính cần khoảng 27.000 – 30.000 phòng. Điều đó cho thấy nhu cầu khách sạn cao cấp đang bị thiếu hụt.
Đà Nẵng

Đà Nẵng

Thực trạng các condotel Đà Nẵng

  • Với sự tiện lợi của căn hộ Condotel về tỷ suất lợi nhuận cao, ổn định, an toàn vá vừa túi tiền hơn so với đất nền. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm đến và chọn mua căn hộ Condotel. Từ các chủ đầu tư ở Hà Nội, Sài Gòn và cả Đà Nẵng.
  • 2016 – 2017, Đà Nẵng có 9.890 căn hộ đến từ 12 dự án. Sức tiêu thụ trên 75%.
  • Sau đợt sốt năm 2015 thì Condotel Đà Nẵng rơi vào tình trạng khan hiếm, có đâu hiệu giảm rõ rệt và không có dự án nào mới được ra mắt.
  • Tuy nhiên theo những dấu hiệu tăng trưởng 2020, thị trường  codotel Đà Nẵng sẽ đón nhận được nguồn cung dồi dào.

Rủi ro có thể xây ra khi mua Condotel Đà Nẵng

  • Pháp lý: một số dự án condotel chưa đưa ra được pháp lý rõ ràng. phần lớn Condotel Đà Nẵng là sở hữu có thời hạn.
  • Đơn vị quản lý: xung quanh những dự án khai thác tốt thì vẫn còn khá nhiều dự án khai thác chưa tốt. đặc biệt với tình hình cạnh trạnh khách du lịch ngày càng lớn như hiện nay.
  • Thanh toán kém.
  • Rủi ro từ chủ đầu tư: nhiều chủ đầu tư năng lực tài chính thiếu hụt đã khiến dự án bị đình trệ.
  • Không uy tín trong trả cam kết và kiểm toán vấn đề đưa ra cam kết cho dự án là vô cùng quan trọng cần phải được minh bạch nên khách hàng cần hết sức quan tâm vấn đề này. Kiểm toán cũng vậy, để tránh tình trạng chi phí, doanh thu có sai sót, thiếu hụt.
Condotel

Condotel

Đối tác