SÀI GÒN GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

Năm hiên hòa bên dòng sông thơ mộng, Saigon Garden Riverside Village như nét riêng biệt hoàn hảo giữa lòng Sải Gòn hoa lệ. Với khung cảnh an yên giữa mây trời, sông nước bông bênh hòa cùng hương thơm ngào ngạt của cỏ cây hoa lá, đây thực sự là chốn đi về thảnh thơi nâng bước chân bạn khoan thai nhẹ nhàng qua những lỗi đi xanh mát mỗi ngày. Saigon Garden Riverside Village, nơi những chủ nhán tôn quỷ tận hưởng cuốc Sông trong không gian yên bình khê thự thái.

SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE QUẬN 9 – ĐẶC QUYỀN SỐNG THƯỢNG LƯU

Vì cuộc sống đáng tự hào, vì những thành công đã đạt được, Saigon Garden Riverside Village là nơi để những chủ nhân tôn quý thảnh thơi tận hưởng và khẳng định phong cách sống với những trải nghiệm khác biệt. Những tiện ích như: Bến du thuyền, khu clubhouse, sân tennis…sẽ tô điểm cho sự xa hoa, hoàn mỹ nơi đây.

Dự án Saigon Garden Riverside

Dự án Saigon Garden Riverside

TỔNG QUAN DỰ ÁN SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAS QUẬN 9

Tên dự án: Saigon Garden Riverside Village
Vị trí: Phường Long Phước, Quận 9, TP. HCM

XEM VỊ TRÍ CHÍNH XÁC TRÊN GOOGLE MAPS: TẠI ĐÂY

Loại hình: Biệt Thự Nhà Vườn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
Tiếp thị & Phân phối:
Dự kiến triển khai: Tháng 8/2019
Quy mô: 29,89 ha. Gồm: 168 lô (1000 m2/lô)
Diện tích: 1000 đến 1500m2
Quy cách: Bàn giao thô biệt thự xây sẵn
Giá: 29 triệu/m2

VỊ TRÍ ĐỘC BẢN THỦY QUẢN TÀI CỦA SAIGON GARDEN
>Giữa một thành phố năng động và náo nhiệt bậc nhất cả nước, một căn biệt thự bên sông dường như được xem là hàng “hiếm có khó tìm” Chính bởi lẽ đó, Saigon Garden Riverside Village không chỉ là bất động sản đắt giá dành cho những ai yêu thích không gian thanh bình trong thế giới riêng biệt mà còn là tài sản tích lũy giá trị và tôn vinh vị thế của những chủ nhân thành đạt.

Vị trí dự án Saigon Garden Riverside

Vị trí dự án Saigon Garden Riverside

Từ Saigon Garden Riverside Village, có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường như: đường Vành Đai 2, đường Nguyễn Duy Trinh, cao tốc Long Thành – Dầu Dây hoặc đường thủy.

Biệt thự vườn Saigon Garden quận 9 Hưng Thịnh chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành vài km thông qua đường cao tốc Tp.hcm – Long Thành – Dầu Dây.

TIỆN ÍCH SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

Tiện ích Saigon Garden Riverside Village đủ đầy trọn vẹn trải nghiệm như:

  • Kênh Cảnh Quan
  • Sân Tennis & Sân Chơi Trẻ Em
  • Bến Du Thuyền
  • Clubhouse Hồ Bơi Tràn Bờ
  • Công Viên Cây Xanh

MẶT BẰNG DỰ ÁN SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

MẪU BIỆT THỰ VEN SÔNG SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

XEM FULL MẪU BỆT THỰ DỰ ÁN: TẠI ĐÂY

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

Mặt bằng dự án Saigon Garden Riverside

GIÁ SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

Giá Saigon Garden Riverside Village chỉ từ 29 triệu/m2.

Giá bán biệt thự Saigon Garden Riverside

Giá bán biệt thự Saigon Garden Riverside

GIỮ CHỖ【500 TRIỆU/NỀN】ĐỂ CHỌN VỊ TRÍ ĐẸP & HƯỞNG ƯU ĐÃI

6 yếu tố giúp bất động sản quận 9 tăng giá trị

Khu đồ thị sáng tạo phía Đông TP.HCM được hình thành trên cơ sở cót lỗi của 3 khu đô thị mới:

  1. Khu đô thị Thủ Thiêm ở Quận 2 với quy hoạch chỉnh là trung tâm tài chính kinh tế của thành phố.
  2. Khu Đại học Quốc gia ở Quận Thú Đức là nơi ươm mâm cho ý tưởng. nghiên cứu khoa học, đào tạo quốc tế, quy tụ hàng nghìn sinh viên trên cà nước.
  3. Khu Công nghệ cao ở Quận 9 là nơi sẽ thực hành những ÿ tưởng sáng tạo.
Quận 9

Quận 9

Sau khi được hình thành, Khu đô thị sáng tạo của thành phố sẽ kết nói chặt chẽ và hiệu quả 3 chức năng:

  1. Là trung tâm nghiên cứu và ửng dụng khoa học – công nghệ.
  2. Là trung tâm giáo dục ~ đảo tạo nhân lực có trình độ và chất lượng cao.
  3. Là trung tâm sản xuất, kinh doanh các sản phẩm hàng hóa, địch vụ công nghệ cao.

Khu Đông Sài Gòn tiếp tục dẫn đầu thị trường với giao dịch sôi động, thu hút cộng đồng năng động, các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện

Từ quận 9, cư dân đi vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ giúp quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Chưa kể, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.

Phát triển vành đai 2

Phát triển vành đai 2

Quận 9 là một trong những khu vực có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại TP HCM với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho bất động sản lân cận.

Bên cạnh đó, trong tương lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn quận 9 càng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP HCM – Biên Hòa.

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, chính vì vậy quận 9 đang sở hữu nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cận quận 2 phát triển sôi động với đô thị mới Thủ Thiêm kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế trong tương lai, cũng là lý do khiến bất động sản quận 9 trở thành một trong những lựa chọn đầu tư hàng đầu trong vài năm trở lại đây.

Định hướng phát triển của thành phố

Quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft… Tại đây còn có đại học Fulbright, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới, cảng Phú Hữu, khu du lịch Suối Tiên và công viên lịch sử văn hóa dân tộc…

Quy hoạch quận 9

Quy hoạch quận 9

TP HCM là đô thị năng động nhất nước. Thống kê năm 2018 cho thấy TP HCM có 8,64 triệu người, mật độ dân số dày đặc nhất cả nước. Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Cộng đồng cư dân tri thức, năng động

Việc quận 9 trở thành đô thị sáng tạo cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài. Khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng…

Nhiều dự án bất động sản lớn cũng triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê, trong đó có Tập đoàn Vingroup với đại dự án, dự kiến sẽ tung ra thị trường vào quý II/2019. Dự án được cho sẽ góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP HCM trong tương lai.

Không gian sống hiện đại

Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2. Quận cũng được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… Địa thế thuận lợi khi cao hơn mực nước biển 5m-14m. Nằm giữa lòng khu Đông TP HCM đầy sôi động, lại liền kề khu công nghệ cao nhiều tiềm năng phát triển, bất động sản quận 9 đang đứng trước nhiều cơ hội “thức giấc”.

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

hiện trạng dự án Saigon Garden

1.Tên dự án.

SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE

2. Vị trí của dự án

    • Đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, TP HCM

3. Vị trí nhà mẫu dự án.

  • Tại dự án

4. Website dự án:

5. Chủ đầu tư.

  • CÔNG TY CP KHẢI HUY QUÂN

6. Đơn vị phát triển dự án.

  • CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

7. Kinh nghiệm triển khai dự án và tiềm lực của CĐT.

  • SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE được phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh Corp, là 1 trong 3 chủ đầu tư lớn là uy tín nhất TP HCM hiện nay, đã triển khai thành công hơn 30 dự án lớn nhỏ trên cả nước như: Saigon Mia, Saigon Riverside Complex, Q7 Boulevard, Saigon Mystery Villas, Cam Ranh Mystery Villas, Golden Bay Cam Ranh,….

8. Website đơn vị phát triển dự án.

  • https://batdongsanhungthinh.com.vn/

9. Tổng thầu xây dựng.

  • Hưng Thịnh Incons

10. Độc quyền phân phối.

  • PROPERTYX

II. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN & PHÁP LÝ DỰ ÁN

11. Hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án.

  • Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ

12. Loại hình sản phẩm và mục đích sử dụng.

  • Biệt thự nhà vườn

13. Pháp lý chủ đầu tư ký với khách hàng.

  • Đối với KH VN thì: HĐ Đặt cọc & HĐMB Bất Động Sản
  • Đối với KH Việt Kiều, Nước ngoài: HĐ cọc thuê & HĐ cho thuê Bất Động Sản

14. Có ra sổ hồng cho khách hàng không.

15. Thời hạn sở hữu.

  • Sở hữu vĩnh viễn

16. Dự án có bảo lãnh dự án và bảo lãnh cho vay của ngân hàng không.

  • Hiện tại chưa ký hợp đồng mua bán nên ngân hàng vẫn chưa hỗ trợ, dự án chỉ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn khi ký hợp đồng mua bán

17. Thời gian bàn giao dự kiến dự án.

  • Dự kiến Quý 1/2022

III. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN QUY MÔ & TIỆN ÍCH

18. Tổng diện tích khu đất.

  • 30ha

19. Tổng số sản phẩm.

  • 168 lô biệt thự

20. Có bao nhiêu tiện ích nội khu dự án?.

  • Sân Tennis
  • Sân chơi trẻ em
  • Bến du thuyền
  • Clubhouse
  • Hồ bơi tràn bờ
  • Công viên cây xanh

21. Các căn biệt thự có được view sông không?.

  • 100% các nền biệt thự Saigon Garden Riverside đều tiếp giáp sông lớn hoặc sông cảnh quan dẫn ra sông lớn

IV. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG

22. Biệt thự vườn có xây theo mẫu thiết kế không?.

  • Có, xây theo mẫu, có 2 mẫu thiết kế biệt thự

23. Biệt thự vườn Saigon Garden Riverside Village có bao nhiêu tầng.

  • Có 3 tầng, trệt, lầu 1, lầu 2 và tầng mái
  • Tầng trệt: Sảnh chính, Kệ trang trí, Phòng khách Phòng ăn, Bếp, 2 Sảnh phụ, Phòng gia nhân, Wc, Khu giặt, Khu bếp phụ, Bàn ăn ngoài trời, Chòi, Bể sục, Hồ bơi, Hồ cá, Bến du thuyền.
  • Tầng 1: Thang, 4 Ban công, Wc, Phòng ngủ con, Phòng Mster, Phòng thay đồ, Wc, Phòng sinh hoạt chung
  • Tầng 2: Thang, Phòng kỷ thuật mái, Logia, Phòng ngủ, Phòng thay đồ, Wc, Phòng thờ
  • Tầng mái. Mái tôn hoặc ngối

V. THÔNG TIN LIÊN QUAN THỦ TỤC MUA BÁN & THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ

24. Người nước ngoài được mua dự án hay không?

  • Pháp lý ký với chủ đầu tư?. Khách hàng được mua bất động sản dưới hình thức ký kết “HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN” và “HỢP ĐỒNG THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN” với Chủ đầu tư

25. Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi  mua căn hộ?.

1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

• Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.

• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.

2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:

• Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của CQ QLXNC vào hộ chiếu.

• Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

  • Đối với đối tượng này sẽ áp dụng hình thức ký HĐ đặt cọc thuê và HĐ thuê BDS.

26. Cách thức thanh toán tiền mua nhà của người nước ngoài?. Người nước ngoài khi mua nhà sẽ thanh toán bằng hình thức chuyển khoản:

  • Cách 1: Người nước ngoài đang sống tại VN, mở tài khoản tại ngân hàng của VN và thực hiện chuyển khoản thanh toán vào tài khoản của CĐT.
  • Cách 2: Người nước ngoài đang sống tại NN, chuyển khoản từ NN về tài khoản của CĐT. NH của CĐT sẽ tự chuyển đổi từ ngoại tệ về vnđ để hạch toán vào tài khoản CĐT. (Lưu ý: tỷ giá để NH chuyển đổi sẽ được lấy tại thời điểm CĐT cung cấp đầy đủ hồ sơ HĐC/ HĐ thuê…..chứng minh giao dịch thuê giữa KH và CĐT)

27. Quy trình chuyển nhượng hợp đồng, các loại chi phí khách hàng phải đóng?.

  • Trong thời gian HĐ có hiệu lực, KH được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo HĐ cho bên thứ ba. Cty sẽ hỗ trợ cho KH thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các ĐK:

+ KH đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến BĐS.

+ Bên nhận chuyển nhượng HĐ phải đủ điều kiện được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng HĐ.

+ Bên nhận chuyển nhượng HĐ phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Cty và KH trong HĐ cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với KH liên quan đến việc quản lý, sử dụng BĐS

  • KH phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có)

28. Thời gian dự kiến ký HĐMB?.

  • Thời gian dự kiến ký kết Hợp Đồng Mua Bán Bất Động Sản: 36 tháng kể từ ngày ký kết Hợp Đồng này, đồng thời Khách Hàng đã hoàn tất việc thanh toán số tiền đặt cọc theo tiến độ quy định tại Phụ Lục đính kèm Hợp Đồng này.

VI. THÔNG TIN LIÊN QUAN TRÁI PHIẾU

ĐẠI LÝ TƯ VẤN PHÁT HÀNH.

  • Công ty Cổ Phần Chứng Khoán Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam (BSC)

ĐẠI LÝ QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐẢM BẢO.

  • Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam – Chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV)

ĐẠI LÝ LƯU KÝ.

  • Công ty Cổ Phần Chứng Khoán Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam

CÔNG TY PHÁT HÀNH.

  • Công ty Cổ phần Khải Huy Quân – Đơn vị phát triển dự án

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ TRÁI PHIẾU. THỜI HẠN: 36 THÁNG

  • LÃI SUẤT: 8%/NĂM
  • MỆNH GIÁ: 100TR/TRÁI PHIẾU
  • GIÁ TRỊ GÓI TRÁI PHIẾU: 50% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT
  • THANH TOÁN: 4 ĐỢT/3 THÁNG
  • 4 ĐỢT PHÁT HÀNH:
    • -> ĐỢT 1 (DỰ KIẾN): 5/9/2019
    • -> CÁC ĐỢT CÒN LẠI: CÁCH NHAU 1 THÁNG

Gói giá trị trái phiếu.

  • Từ 30-50% tổng giá trị lô đất

Lãi suất trái phiếu.

  • 8%/năm, cố định trong 36 tháng

Sau 36 tháng nếu tôi không muốn mua dự án, tôi có thể rút tiền vốn và lãi trái phiếu.

  • Có, sau 36 tháng nếu khách hàng không muốn mua tiếp dự án Saigon Garden Riverside Village thì có thể rút tiền lãi và vốn mua trái phiếu về

VII.  QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG KHI MUA TRÁI PHIẾU

  • Được nhận lãi suất cố định 8%/năm trong 3 năm, cao hơn lãi suất ngân hang
  • Được chọn nền biệt thự vườn, với đúng giá và vị trí theo thỏa thuận ban đầu, và thanh toán tiếp sau 36 tháng
  • Khách hàng mua sản phẩm biệt thự nhà vườn quận 9 sẽ được ưu tiên chọn trước 8 sản phẩm trong 3 dự án tiếp theo của Hưng Thịnh
Đối tác