VIỆT ÚC VAREA BẾN LỨC LONG AN | THÔNG TIN A-Z

Tổng quan Dự án VIỆT ÚC VAREA – Khu Dân Cư Việt Úc Bến Lức Long An

  • Tên thương mại                                   : VIỆT ÚC VAREA
  • Tên pháp lý                                          : Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An
  • Địa điểm dự án Asaka Riverside       : Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
  • Chủ đầu tư dự án Việt Úc Bến Lức    : Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng.
  • Đơn vị tư vấn                                        : Công ty Cổ phần Kiến trúc IAM.
  • Vị trí, giới hạn, diện tích dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An : Khu đất quy hoạch diện tích 205.510,62m2 thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức,tỉnh Long An.
  • Diện tích nền dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An:        5×18 m2, 5×19 m2, 5×20 m2, 5×21 m2, 5×22 m2
  • Pháp lý dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An: Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, Sổ Đỏ Thổ cư
  • Ranh giới khu đất dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An được giới hạn cụ thể như sau:

– Phía Bắc giáp : kênh công cộng

– Phía Nam giáp : kênh công cộng

– Phía Đông giáp : bờ kênh Rạch Miễu

– Phía Tây iáp : Tỉnh lộ 830 (một phần của đường vành Đai 4, đang giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công vào 2020)

– Tầng cao Khu nhà ở liên kế 2-4 tầng

– Mật độ xây dựng : tối đa 75,56%;

– Khoảng lùi phía trước : tối thiểu 2,5m (tính từ chỉ giới đường đỏ);

– Khoảng lùi phía sau : tối thiểu 2m (tính từ ranh lô đất);

2. Tại sao phải nhanh tay sở hữu ít nhất vài nền tại dự án Việt Úc Varea?

Hiện nay xung quanh khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An…dự án đất nền rất nhiều và giá cả cũng rất đa dạng và khách hàng sẽ có khá nhiều lựa chọn để đầu tư hoặc an cư. Khi tìm hiểu Việt Úc Varea thì khách hàng cũng sẽ khá phân vân và suy nghĩ tại sao nên mua đất của dự án Việt Úc và để giúp khách hàng có quyết định nhanh và chính xác hơn, Chúng tôi xin dẫn chứng những lý do khi khách hàng xem qua sẽ không thể chối từ và chắn chắn sẽ liên hệ ngay chúng tôi và mua liền không cần suy nghĩ thêm, một vài nền, thậm chí là năm hay mười nền hoặc nhiều hơn tại Việt Úc Varea. Sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu tiềm năng thúc đẩy giá trị dự án Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An

Ngày xưa, ông bà ta có câu: điện – đường – trường – trạm là những tiện ích cơ bản cho một khu vực phát triển. Và nhìn vào Tỉnh Long An trong những năm trở lại đây, hoàn toàn thay da đổi thịt.  Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh Long An thứ 2 trong 13 tỉnh miền Tây và thứ 3 cả nước. Dự kiến với tốc độ phát triển hiện nay, đến năm 2020: GDP bình quân đầu người đạt 80 triệu đồng/người/năm. Năm 2020: Long An Có 25 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại II là thành phố Tân An và 3 đô thị loại III là thị xã Kiến Tường, Bến Lức và Hậu Nghĩa. Chính vì sự phát triển mạnh mẽ, phương án đề xuất mở rộng Tp.HCM về phía Tây Nam được xem xét trong đó, mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, lấy thêm huyện Cần Đước và một phần huyện Bến Lức với diện tích khoảng 90.000 – 95.000ha, dân số khoảng 650.000 – 700.000 người. Khi đó, diện tích TP. HCM sẽ tăng thêm khoảng 95km2, từ 2.096 lên 2.191km2…trong tương lai không xa Bến Lức hoàn toàn có thể sẽ là một Quận của Thành Phố Hồ Chí Minh.

Xét trên Bản đồ phân bố giao thông, các klhu công nghiệp tỉnh Long An và vị trí của tỉnh Long An, đặc biệt là huyện Bến Lức hiện nay, ta có thể thấy dự án Việt Úc Varea Bến Lức Long An có một vị trí đắc địa tiềm năng hiếm có với một mặt Việt Úc Varea giáp tuyến đường tỉnh lộ 830 (một phần của đường Vành Đai 4), gần các tuyến đường giao thông huyết mạch trọng điểm như: Quốc Lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, ga Metro số 3A nối dài…giúp dự án Việt Úc Varea kết nối dễ dàng với các tiện ích, các khu dân cư, khu công nghiệp xung quanh như: Trường tiểu học Lương Hòa (1.5km). THCS & THPT Lương Hòa (1km), khu đô thị 355 ha Waiter Point Nam Long (1.5km), khu công nghiệp Phú An Thạnh 692ha, Đại Học Tân Tạo đạt tiêu chuẩn Quốc Tế, Khu giải trí 2 tỷ đô Happy Land 688ha, KCN Thuận Đạo, KCN Thanh Đức…

Bản đồ Tỉnh Long An

Bản đồ Tỉnh Long An

Xét về lực kéo giá trị gia tăng của vị trí và các tiện ích xung quanh tạo nên cho dự án Việt Úc Varea Bến Lức, còn tiềm ẩn rất nhiều vì hầu hết các tuyến đường và các tiện ích trên đang được quy hoạch xây dựng hoặc đang thi công và một khi hoàn thiện thì giá dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức Long An chắc chắn sẽ đạt ngưỡng cao hơn rất nhiều.

Bản đồ Vành Đai 3 và Vành Đai 4

  • Tỉnh lộ 830 và tương lai là VÀNH ĐAI 4 đã giải phóng mặt bằng, khởi công đầu 2020 và thông xe toàn tuyến năm 2023: đi qua mặt tiền dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc Bến Lức. Đây là 1 phần của tuyến đường vành đai 4, chạy dọc mặt tiền và là điểm giao đầu tiên của cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Tuyến Vành đai 4 là đường cao tốc đô thị, đi qua địa giới của 5 tỉnh/thành phố: Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An với vận tốc thiết kế là 80-100km/giờ, quy mô mặt cắt ngang là 6-8 làn xe 62m. Đi qua 4 huyện của tỉnh Long An là Bến Lức, Cần Được, Cần Giuộc, Đức Hòa. Với tổng chiều dài 197.6km, mức đầu tư dự kiến là 98,537 tỷ đồng và thời gian thực hiện từ 2020. Hiện trên địa phận Long An còn hơn 60 hộ dân chưa đền bù xong, tỉnh Long An cam kết sẽ hoàn thành thương lượng và đề bù giải tỏa trong năm 2019 để bàn giao đất, mở rộng tỉnh lộ 830 và thi công vành đai 4 vào đầu 2020.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang thi công, sắp hoàn thành: bắt đầu km 0 từ nút giao thông cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và tỉnh lộ 830 (vành đai 4) tại địa phận Bến Lức, cách dự án Việt Úc Bến Lức Long An chỉ 2km, đi ngang các tỉnh Long An, TP.HCM, Đồng Nai. Cao tốc Bến Lức – Long Thành: chiều dài 57.1km, ngang qua tỉnh Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 31,320 tỉ đồng. Được thiết kế loại A với 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế là 100km/giờ.
  • Cao tốc Trung Lương – TPHCM đã hoàn thành đang hoạt động kết nối TPHCM – Cần Thơ.
  • Ga Metro: được đặt tại Bến Lức là 1 trong những điểm dừng chân của dự án nhà ga Metro

692ha cách dự án Việt Úc Varea 1km, thu hút được 37 nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư trên 1.232 tỉ đồng và 204 triệu USD. Hiện đang dần hoàn thanh giai đoạn 1 là 387ha, hiện giải quyết việc làm cho trên 4.000 lao động với thu nhập ổn định và mới hoạt động và sử dung 40% quỹ đất, hiện đang triển khai giai đoạn 2 là 305ha.

Khu vui chơi giải trí Happy Land rộng 688ha, tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD cách dự án Việt Úc Varea – Khu dân cư Việt Úc 5km, tại xã Thạnh Đức, Bến Lức, Long An. Đang thực hiện giai đoạn 1 của dự án là 338ha và sắp triển khai giai đoạn 2 là 350ha, được quy hoạch xây dựng thành một quần thể phức hợp du lịch – thương mại – dịch vụ. Các công trình giải trí kết hợp giữa các yếu tố truyền thống Việt Nam và những nét hiện đại của các công viên nổi tiếng thế giới như Disneyland, Universal Studio…Hàng trăm công trình giải trí hiện đại sẽ hình thành trong dự án này như trung tâm thương mại, công viên nước, công viên phim trường, vũ trường, sân khấu trong và ngoài trời, nhà hàng, chợ nổi, trung tâm văn hóa Việt Nam, bảo tàng nghệ thuật, khách sạn tiêu chuẩn 7 sao, khu đô thị liền kề… Với tầm cỡ của nó, Happyland hình thành được đánh giá là khu vui chơi giải trí số 1 tại Đông Nam Á.

Dự án happu Home Long An

Dự án happu Home Long An

  • Trường Đại học Tân Tạo (tên giao dịch tiếng Anh: Tan Tao University, viết tắt TTU) cách dự án Việt Úc Varea chỉ 8km, là một trường đại học tư thục của Việt Nam giảng dạy bằng tiếng Anh theo chương trình của Viện Đại học Duke của Hoa Kỳ. Trường được sáng lập bởi bà Đặng Thị Hoàng Yến – Chủ tịch hội đồng quản trị của Tập đoàn Tân Tao. Đây là trường với mục tiêu trở thành trường đại học Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế. ngôi trường Đại học Tân Tạo đã được xây dựng năm 2008 với quy mô khoảng 103ha đất. Ngôi trường này nằm trong Quần thể Công nghiệp & Đô thị 1.200ha do chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo triển khai,có thiết kế bao gồm 64 toàn nhà .
Đại học Tân Tạo

Đại học Tân Tạo

Ngoài ra bán kính 10km quanh dự án Việt Úc Varea là quỹ đất của những tên tuổi lớn của Bất Động Sản Việt Nam. Nhiều dự án đã chấp nhận chủ trương đầu tư như:

  • Tập đoàn VinGroup đang lập quy hoạch xây dựng khoảng 4.000ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức . VinGroup cũng có 2 dự án khoảng 1.100ha tại thị trấn Hậu Nghĩa và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.
  • Tập đoàn Eco Land (Ecopark Hưng Yên) đang lập quy hoạch xây dựng 6.000ha tại xã Thạnh Lợi và 1.000ha  tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức.
  • Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG đã khảo sát đề xuất đầu tư 5 dự án, gồm: Dự án sân golf 18 lỗ, dự án khu phụ trợ và khách sạn cao cấp 80ha, dự án Khu vui chơi giải trí – Trung tâm thương mại – đô thị – du lịch 58ha, dự án trồng chuối xuất khẩu công nghệ nước ngoài 100ha, dự án trồng lúa năng suất cao và nhà máy chế biến gạo xuất khẩu 100ha. Ngoài ra, tập đoàn BRG dự định đầu tư Dự án điện năng lượng mặt trời 50ha.
  • Cty TNHH Hoàng Cầu Việt Nam (Đài Loan) lập Dự án đầu tư 831ha ở huyện Cần Giuộc. Trong đó, Dự án về đô thị – thương mại và tái định cư khoảng 700ha được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, còn Dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao khoảng 100ha nhà đầu tư đang lập thủ tục đầu tư.
  • Công ty cổ phần Him Lam đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở quy mô đến 32.000 ha trên địa bàn Cần Giuộc và Cần Đước. Trong đó bao gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp và cảng biển quốc tế và khu đô thị.
  • Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã được chính quyền Long An chấp thuận chủ trương đầu tư đến 36 dự án. Tính chung diện tích của các dự án này lên đến hơn 2.100 ha.

 

Giá bán dự ánViệt Úc Varea?

Bảng giá giai đọan F0 dự án Việt Úc Varea Khu dân cư Việt Úc từ 12 triệu / m2

Phương án Thanh toán 1 dự án Việt Úc Varea Bến Lức

Cọc giữ chổ : 30 Triệu / Nền

  • Đợt 1 : Thanh toán 50% và sau đó các đợt thanh toán theo tiến độ hoặc 70% nhận chiết khấu
  • Đợt 2: theo tiến độ thanh toán và nhận sổ (dự kiến 12 tháng)

Phương án Thanh toán 2 dự án Việt Úc Varea Bến Lức (chiết khấu cao)
Cọc giữ chổ : 30 Triệu / Nền

  • Đợt 1 : Thanh toán 95%, ký hợp đồng và nhận nền
  • Đợt 1 : Thanh toán 05%, còn lại và nhận sổ (dự kiến 12 tháng sau khi ký hợp đồng)

4. Pháp lý dự án Việt Úc Varea

Dự án Việt Úc Varea có pháp lý hoàn chỉnh:

+ Quy hoạch 1/500 theo quyết định số 1448/QĐ-UBND của UBND Huyện Bến Lức ký ngày 10/04/2019 .

+ Giấy phép xây dựng

+ Sổ đỏ thổ cư Việt Úc Varea

Đối tác